农历新年前割爱 沙田河畔花园两房301万蚀沽 7年蒸发四成破纪录

撰文: 李明珠
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农历新年假期将至,二手交投较淡,部分业主扩阔议价空间求沽,沙田河畔花园一伙两房单位最新以301万元沽出,呎价11,190元。原业主于7年前买入单位,帐面蚀让179万元离场,单位大幅贬值近4成;连其余使费计算,料单位实蚀约42%,属屋苑最高蚀幅纪录。

中原地产分行区域营业董事黎宗文表示,该单位为录C座中层06室,实用面积269平方呎,两房间隔。原业主最初蚀让叫价350万元放盘,日前获新买家洽询。新买家为用家,见单位间隔合用,随即议价以301万元承接自用,累减49万元,折合呎价11,190元。

沙田河畔花园。

持货7年贬值近4成 创屋苑最高蚀幅

代理指,屋苑本月暂录约2宗成交,是次单位创屋苑历来最高蚀幅记录。

原业主于2018年以约480万元购入单位,持货约7年,是次易手帐面蚀让179万元,单位期内大幅贬值约37.3%,若连同税务等使费计算,料单位实蚀逾200万元,蚀幅高达42%。

沙田河畔花园。