去年楼价累跌7.1%　会地黄光耀料今年存货持续减少、楼市回暖

香港二手楼市再回落。据差饷物业估价署最新资料，截至2024年12月，私楼售价指数报289.1点，较11月份291点，环比回落约0.65%，总计2024年全年楼价累跌7.1%。

去年一手成交升5成、买家入市信心渐增

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，去年受息口走势影响，买家较为观望，故楼价窄幅上落。惟随着去年3月政府撒辣、放宽按揭、吸人才、9月起多次减息等利好因素带动下，一手市场成交约1.6万宗，同比升5成，买家入市信心渐增。

料有望再减息　“供平过租”情况越趋明显

此外，差估署最新租金指数亦同比升3.9%，当中B类单位（431至752平方呎） 及C类单位（实用面积753至1,076平方呎）租金升幅最为突出，可见楼市刚性需求不减。

加上今年有望再度减息，“供平过租”的情况越趋明显，将带动更多“租转买”客人入市。预料随着发展商存货持续减少，启用一、二手成交，2025年楼市将持续回暖。