2024年CCL最终报137.64点　同比跌6.5%　新春前楼价继续牛皮

中原城市领先指数CCL最新报137.64点，按周升0.36%，是12月9日及12日中央政治局会议及中央经济工作会议指出要稳住楼市股市，及要实施一系列提振经济政策当周的市况。中原地产研究部高阶联席董事杨明仪指出，CCL持续升跌交错，近9周于138点上下窄幅争持。二手业主与买家角力拉锯，成交淡静，短期楼价维持反复牛皮格局。估计新春前CCL于136点到140点徘徊，未有明显上升或下跌趋势。

本周CCL仍处于逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2024年楼价最终累跌6.50%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升1.31%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.07%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.76%。1月2日筲箕湾傲华减价重推50伙，以及港股失守2万点收市，创近一个月低位，对本地二手楼价的影响将于2025年1月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报138.13点，按周升0.67%。CCL(中小型单位)报137.00点，按周升0.58%。CCL(大型单位)报140.85点，按周跌0.68%，连跌2周共1.29%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐处于2016年9月中水平，而CCL(大型单位)则处于2016年9月底水平。

四区楼价指数，港九市区升，新界两区跌。港岛CCL_Mass报138.57点，按周升1.64%。九龙CCL_Mass报133.81点，按周升1.19%。新界东CCL_Mass报148.38点，按周跌0.32%，连跌3周共1.59%。新界西CCL_Mass报128.36点，按周跌0.33%，结束2周连升。港岛、九龙、新界东及新界西指数，分别于2016年7月初、8月底、10月初及12月中水平徘徊。

以正式买卖合约日期计，指数与2023年底相比，2024年全年CCL跌6.50%，CCL Mass跌6.23%，CCL(中小型单位)跌6.16%，CCL(大型单位)跌8.12%，港岛跌4.87%，九龙跌5.62%，新界东跌8.01%，新界西跌6.99%。