铜锣湾骆克道舖4层复式巨舖叫租48万　较翠华高峰月租低近7成

核心区巨舖劈价寻求新租户。铜锣湾骆克道485号地下、一至三楼复式巨舖，新近推出放租，意向月租约48万元，较高峰期翠华餐厅的每月租金146.4万元，大幅低近98.4万元或约67%。

中原（工商舖）商舖部高级分区营业董事梁伟杰表示，上述舖位为铜锣湾骆克道485号地下及一至三楼现正招租，该物业面积共约6,500平⽅呎，意向月租约48万元，平均呎租约74元，与旧租客茶餐厅每月约55万元租金相比，跌幅约12%。

该物业配备400A三相电以及食物电梯直通各楼层，业主同时亦提供生财工具及饮食大牌可供免费转让，为有意进驻的租户提供完善配套，减省开业支出。

巨舖先后由富临饭店、翠华承租

梁伟杰续指，是次招租物业位处铜锣湾核心传统餐饮旺位，正对港铁站C出口，邻近崇光百货及铜锣湾广场一及二期等潮流购物商场。

据了解，该物业过去30年均由知名餐饮品牌租用。自2000年时期，舖位由知名“阿一鲍鱼”创办人杨贯一开设的富临饭店租用长达约13年，其后由翠华餐厅接手，于2017年高峰期月租曾高达约146.4万元。

2014年签下10年长租约

上述骆克道485号地下及一至三楼，翠华餐厅在2014年1月进驻上述巨舖，签下为期10年的长租约，首5年租金122万元，随后5年则上升至146.4万元。租约期至2023年12月底。

2020年2月起停业　翠华曾纳空租

不过翠华餐厅在2020年2月份起停止营运上述舖位。由于当时翠华与该舖位业主仍有租约在身，有区内代理估计，停业后翠华餐厅仍需要每月“纳空租”。

原由富临饭店租用　2014年被翠华高一倍抢租

翻查资料，上述舖位再对上一个租户为富临饭店，该店早于1994年租用上述舖位，当时月租约42万元，随后在2004年租金已回落至35.6万元。

不过及后受惠个人游政策，零售舖位租金急升，富临饭店在2007年续租时，该舖位租金已上升至48.5万元，在2010年更升至56.5万元。惟在2014年1月被翠华以高1.16倍的122万元抢租成功。