转租为卖？西半山UPPER CENTRAL突上楼书　全盘85伙、最细仅155呎

内房禹洲集团（01628）旗下用作服务式住宅的西半山坚道48号UPPER CENTRAL，今日（10日）突击上载楼书，项目共提供85伙单位，户型涵盖开放式至两房，另设2伙平台特色单位，实用面积最细仅155平方呎。该项目于2020年5月份落成，其后发展商一直作出租用途，是次突然公布楼书，市场预计发展商可能“转阵”改为出售单位。

项目采用单幢式设计，楼高30层，每层设有3至4伙单位，配备2部升降机，不过只有1部升降机可前往29楼及30楼。另外，5楼为住客会所区域，实用面积947平方呎。

全盘共提供85伙单位，实用面积155至388平方呎，户型涵盖开放式至两房，主打开放式。当中83伙均属标准分层单位，仅设2伙平台特色户，单位位处6楼，平台面积为79平方呎。

最细开放式155呎

当中面积最细的单位为30楼B室，实用面积155平方呎，开放式间隔。而最大单位为26至28楼D室，实用面积均为388平方呎，两房间隔。

原为服务式住宅推出招租、2022年曾市传集团以5亿沽出

资料显示，UPPER CENTRAL原为服务式住宅，于2020年5月份正式落成后，曾于同年9月曾委托代理推出招租，面积167平方呎的单位意向月租约1.4万元起，呎租约80元至100元。

其后于2022年一度传出禹洲集团以5亿元沽出全幢物业，惟现时可见物业仍然由集团持有。