验楼|屯门凯和山92分高水准 康sir赞间隔实用 厨柜收纳空间大满足

毗邻黄金海岸，位于屯门管翠路的低密度住宅项目“MORI凯和山”近月陆续收楼，资深验楼师陈智康（康Sir）就验收屋苑一个第 5 座 中层F 室单位，实用面积495 平方呎，两房间隔。 经康Sir仔细验收后，大赞是次单位的质素高水准，单位总评分为92分，其中批荡、石材、浴室柜、厨柜等9项更获得满分。

项目由四座住宅大楼、14幢洋房及两幢复式别墅组成，总共提供693伙，由开放式到四房两套特色户都有，呎数由 291’至 3419’，无论单身贵族或者大家庭都适合。另外亦设有住客会所“Club MORI”及189个车位。

交通方面，凯和山附近设有有巴士站前往屯门公路转车站及屯门市中心一带，而附近的青山公路近黄金海岸一带，亦设有多条巴士路线来往市区。项目前往中环车程约只需约29分钟、九龙站约22分钟，经屯赤隧道往国际机场及港珠澳大桥仅15分钟车程，便可迅速连接国际及内地，而去深圳湾口岸及落马洲口岸亦仅20至25分钟车程。另外由楼盘步行约15分钟，便可到达黄金海岸商场，当中有齐日常所需的商店及食肆，加上连接黄金泳滩、新咖啡湾泳滩、青山湾泳滩等11个沙滩海岸线，消闲及生活配对一应俱全。

“靓则”开扬四正　望九迳山山景优美

今次验楼，康sir入屋赞赏单位楼底高3.15 米的间隔开扬又实用，其中一入门口左边就预留空间，可放置顶的储物鞋柜，就细心为住户提供足够的收纳空间，巨形长型客饭厅长约8.25米，宽约2.8米，实用面积约250平方呎，可灵活摆放家私分出不同区域。加上客饭厅连接玻璃趟门露台及采用落地玻璃窗，采光度及通风效果充足，望出窗外可见九迳山山景，景观十分开扬不局促。

贴心善用空间　厨房设计够充足

而L 形开放式厨房设计，康sir就指锌盆旁的工作台面、备餐区域面积十分充足。除了备餐区域，康si被评为满分的厨柜，格数多达10多个，转角位置更设有抽拉式置物及调味料架空间，整个设计用尽每一吋空间，加上一体式无缝灶台石，易于打理，减低漏水的机会，而且入伙已经配备Mia Cucina 三头电磁炉及抽油烟机， Siemens嘅雪柜、蒸焗炉及洗衣干衣机，整体厨房质素超高质，相信完全可以满足煮饭家庭需要。

主人房三边落床够阔落　墙身油漆、地砖手工优

走入长方型的主人房空间同样宽敞，宽约 2.4 米， 长约 3.42米，实用面积达88平方呎，放置双人床仍可以三边落床，景观更与客厅同向，可以随时欣赏九迳山的优美景观。而 细房亦长宽约2.05米。既可作工作房、亦可儿童房间，开则同样四正实用。最后来到采用酒店式设计的干湿分离洗手间，双门镜柜收纳空间同样充足，企缸除用上德国著名卫浴品牌 Hansgrohe 水龙头及淋浴套装，亦设有酒店式云石置物架，住户可轻松收纳淋浴产品，虽然洗手间非“光厕”，但特别配备 Panasonic 浴室宝保持浴室干爽，更拥有暖气、干衣、换气和循环功能， 十分方便住客不同季节需要。康sir最后指单位的墙身油漆批荡没有油辘痕迹及全屋地砖舖得平滑，不刮脚，手工优质。但另有少量小瑕疵需要执修，当中包括厨房抽拉式柜门回弹问题、单位客厅外墙未完成清洁、客厅窗外唧胶有小洞有机会造成入水等，只需唧胶即可完成修缮，单位最后评分为92分，依然属优良的交楼质素。

逾4.7万平方呎会所　坐拥优质校网

凯和山以“MORI EverGreen绿活概念”设计，不但前迎黄金海岸及毗邻大榄郊野公园，项目绿化面积亦超过20%，其中 住客会所“Club MORI”的绿化面积连园林就逾4.7万平方呎，并以“Japandi”为设计灵感，结合日和装潢及北欧风格的设计，共分为三大主题区，包括“本馆 MORI HOUSE”、“沛之庭 Vibe Club”及“跃之庭 Bloom Club”，提供27种多元化运动及消闲设施，包括室内恒温游泳池、宴会厅、多用途运动馆（包括篮球场、羽毛球场及乒乓球台）及健身身等，住客可尽享健康绿意的生活。而拥有小朋友的家庭，项目小学校网为71校网，汇聚了15间资助小学及拥有国际学府哈罗香港国际学校，家长可以慢慢选择。

（资料由MORI凯和山提供）