贪心业主主动挞订却反价不成　368万重沽荃湾中心　反而赚少10万

撤辣后楼市曾一度出现小阳春，惟市况迅速逆转，部分业主睇错形势反价失败。早前市场一度憧憬成为“炒家天堂”的荃湾中心，屋苑一伙两房户早前以361万元沽出，不过其后后业主决定挞订，最新以368万元重售，卖贵7万元，呎价8,658元。惟扣除赔订费用后，业主反而较之前赚少10万元。

美联物业高级分区营业经理钟家豪指，该单位为荃湾中心10座低层F室，实用面积425平方呎，两房间隔，附基本装修。据悉，原业主于3月曾以361万元沽出单位，但一星期后见屋苑楼价持续上升，遂决定主动挞订并反价以438万元重新放售。

【只此一场！投资专家大派下半年心水股】免费报名

3月曾361万沽　见楼价上升业主主动挞订、反价至438万

可惜市况随之逆转，单位一直未获承接，业主唯有不断调低叫价，直至近日才成功以368万沽出，期间累减70万元，折合呎价8,658元。挞订后放盘足足半年，仅较之前卖贵7万元。

↓↓荃湾中心10座低层F室↓↓

赔订17万、反价赚少10万蚊

代理透露，业主当时挞订需赔10万元订金及7.2万元代理佣金，合共17.2万元。扣除赔订费用后可见业主是次反价不但没有获利，更赚少了10万元。至于最新重新沽货的佣金支出还未计及在内。

不过原业主于2012年以232.3万元买入单位，持货12年，帐面仍可获利135.7万元，单位升值58%。