屯门上岚劈价4成尽推最后33伙　入场一房279.3万起、呎价9800元起

“玩具大王”蔡志明旗下旭日国际的屯门黄金海湾·意岚，在周中低价推盘，首批139伙，折实平均呎价9,988元，创8年新低，入场费更低至184.2万元，震撼新盘市场。

同区有货尾的发展商亦要劈价应对。建灏地产旗下屯门新盘上岚SkyeHi今日（10日）更新4份价单，尽推项目最后33伙单位，不少单位劈价超过4成。涉及的单位均属一房间隔，实用面积265至290平方呎，当中折实入场价279.3万元起，折实呎价9,800元起，预料将于本月内以现楼方式发售。

项目更新的4份价单分别为第1T号、第2T号、 第3T号及第5A号，共涉33伙单位，均属一房间隔，实用面积265至290平方呎。单位扣除最高15%折扣后，折实售价279.3万至329.3万元，折实呎价9,800元至11,435元。

较3年前首批单位劈价近4成

翻查资料，上岚于2021年7月推出首批单位，当时涉及50伙，户型全属一房间隔，实用面积由265至290平方呎。折实售价由450.18万至538.07万元，折实呎价则由16,988至18,925元，整批折实平均呎价为18,388元。以售价最低及最高的单位计算，是次更新价单较3年前首批劈价约37.9%至38.7%。

一房价单定价大劈46%　较去年3月几乎腰斩

以5楼G室为例，实用面积265平方呎，一房间隔。该单位原于去年3月推出，当时价单定价为631.6万元，是次更新价单后售价下调为339.5万元，即时隔近1年半后单位劈价约46.2%，几乎等于半价出售。

累沽7成、余下最后33伙于月内推售

建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目全盘共设112伙，开售至今已沽出逾7成单位，现余下最后33伙单位待售。是次集团以“屯门都会快闪价”尽推所有单位，部署于本月内以现楼方式发售，料将吸引有意上车及长线收租人士。