西营盘纳米开放式月租1.75万　个半月急升2成　呎租更胜南区豪宅

住宅租务市场表现亮丽，西营盘有半新盘开放式户，新近以月租1.75万元租出，呎租接近90元，同类单位相隔一个半月租金急升两成。如果以平均呎租计上述开放式单位呎租水平，更贵过港岛南区豪宅。

中原地产分行分区营业经理高伟鸿表示，是次租赁成交为西营盘半新盘翰林峰3座中层D室，实用面积199平方呎，属开放式间隔，外望香港大学。单位最初以1.8万元叫价放租，新近以1.75万元租出，呎租87.9元。

内地专才快速起租获减500元

至于租客为内地专才，业主因见租客可快速起租，决定同意微减500元将单位租出，而该租客因钟情见单位邻近地铁站交通方便，加上社区配套齐全，遂决定租入单位。

据知，原业主则于2019年2月以632万元买入单位，持货约5年，租金回报约3.3厘。

同类单位相隔一个半月租金急升两成

参考同类单位最近一宗开放式户、实用面积相同的租赁成交，于5月中以1.5万元租出，呎租75元，即同类单位相隔一个半月租金急升20%。

另外，最近的租赁南区贝沙湾4期南湾2座中层B室，实用面积为723平方呎，属两房间隔，以3.15万元租出，呎租约为44元。换言之，若以呎租计，上述西营盘纳米开放式呎租，贵过港岛南区豪宅。