上车客910万“转租为买”将军澳半新楼　原业主3年实蚀250万走

楼价重回低位，吸引部分租客“转租为买”。将军澳MONTEREY一伙两房单位新近以910万元沽出，呎价15,993元。原业主3年前买入，现帐蚀190万元离场，单位贬值17%。

利嘉阁地产分行助理分区经理黄金钦表示，该单位为MONTEREY 6B座高层C室，实用面积约569平方呎，两房间隔，外望开扬街景。

原业主见近期楼价回落，有意趁低吸纳换大单位，遂叫价960万元放盘，最终获新买家议价以910万元成交，折合呎价约15,993元。

↓↓MONTEREY 6B座高层C室↓↓

持货3年实蚀250万

代理透露，新买家为上车客，决定转租为买，由于钟情单位间隔四正并附有装修，最终拍板入市。而屋苑现有约191个单位放盘，最低入场费由598万元起。

原业主于2021年以约1,100万元买入单位，持货3年，是次沽货帐面蚀让190万元，单位期内贬值17%。若连同其他使费计算，料需实蚀约250万元。