㓥房之城“价崩”惨蚀31%　环海‧东岸一房545万沽、贬值两球半

市场蚀让个案持续，半新盘成重灾区。有“㓥房之城”之称的纳米楼屋苑土瓜湾环海‧东岸，屋苑一伙一房单位最新以545万元沽出，呎价约16,925元。原业主5年前一手买入，帐面蚀让近250万元离场，蚀幅高达31%。

中原地产分行高级分行经理叶文浩表示，该单位为1A座高层H室，实用面积322平方呎，采一房间隔，单位座向东南方，望开扬海景。据悉，单位最初叫价580万元放盘，新买家因钟情单位高度高于旁边屋苑，景观开扬，首次睇楼即议价以545万元承接，折合呎价约16,925元。

↓↓环海‧东岸1A座高层H室↓↓

5年前一手买入贬值逾3成

资料显示，屋苑过去一年约有30宗二手成交，当中有26宗为蚀让个案，占比约87%，蚀幅介乎1%至32%。

原业主则于2019年以793.4万元一手买入单位，持货5年转手帐面需蚀让248.4万元，期内贬值31.3%。

环海‧东岸单幢盘设千户、一层劲㓥36伙

环海‧东岸设一幢住宅大厦，提供1,008伙，一层提供36伙，因此获外界称为㓥房之城。此外，该屋苑的单位面积较为细小，实用面积由194至375平方呎。