见撤辣效应减退　小情侣“飞车”急买葵芳阁两房、议价20万上车

撤辣效应减退，楼价回落，上车客把握时机入市。葵芳阁一伙两房单位最新以430万元沽出，呎价10,361元。

中原地产资深分区营业经理许伟业表示，该单位为葵芳阁1座中低层A室，实用面积415平方呎，两房间隔。据悉，原业主最初于5月叫价450万元放盘同时放租，获新买家洽询。

知悉有租客积极抢租后不敢怠慢

其后新买家知悉有租客积极抢租后不敢怠慢，火速出价423万元，待业主回复435万元后着代理“飞车”前往业主住处还价，最终成功议价以430万元成交，折合呎价10,361元。

↓↓葵芳阁1座中低层A室↓↓

见楼价回落趁机入市

代理透露，新买家为年轻情侣，揾楼长达半年。期间留意到撤辣后整体楼价曾上升近一成，但因近期气氛转差，加上新盘平售，之前的升幅几近蒸发，新买家遂决定趁机入市。

2003年沙士货、买入价75.5万

原业主于2003年沙士（SARS）以75.5万元买入单位，持货21年，帐面获利354.5万元，期内升值4.7倍。