买家明言随时落票、叫代理劈价　元朗尚悦•岭一房惨蚀31%｜多图

全港各区半新盘连环劲蚀三成。入伙约4年的元朗尚悦•岭录得本月首宗二手成交个案，一伙一房户以300万元沽出，较5年前买入价劲蚀31%。

美联物业元朗大棠分行区域经理翟安晖表示，上述成交单位为尚悦•岭本月首宗买卖，单位为2座低层B室，实用面积279平方呎，一房间隔，早前叫价360万元，新近以300万元沽，成交呎价10,753元。

↓↓尚悦•岭2座低层B室↓↓

2019年买入价437.8万

原业主于2019年2月份，以437.8万元购入上述单位，持货5年帐蚀137.8万元，蚀幅高达31%。新买家为外区客，见单位叫价较买入价低，明言随时落票做决定、叫代理尝试劈价，最终成功即时劈价60万元果断入市作自用。

5月份同类户型成交价387万

资料显示，尚悦•岭对上一宗成交为2座中层B室，实用面积279平方呎，成交价322万元，呎价11,541元，单位贬值29%。而5月份该屋苑录得一宗2座中高层B室，面积相同，成交价387万元，呎价13,864元。