三星期劈价75万　小西湾蓝湾半岛两房745万沽出、低估价4.5%

近月楼市气氛观望，买家出价明显较以往审慎，市场再录低于银行估价成交。小西湾蓝湾半岛一伙两房户新近以745万元沽出，买家钟情于可望海景，获原业主持货14年转手，帐赚352万元，单位大幅升值90%。

买家对海景一见倾心

世纪21Q动力分行执行董事招洁冰表示，成交单位为小西湾蓝湾半岛1座高层E室，实用面积为451平方呎，属罕有海景两房间隔，望将军澳跨湾大桥海景。新买家为本区客，因钟情睡房可望澳南海景，终以745万元接手单位，呎价16,519元。

↓↓小西湾蓝湾半岛1座高层E室↓↓

低银行估价4.5%

据了解，原业主于近月放盘求售，最初叫价820万元，放盘仅约三星期，终大幅降价75万元或9.1%至745万元成交，成交价较银行估价低于4.5%，亦较两个月前同类单位成交价下跌约3%。

至于，原业主于2010年7月购入价为393万元，持货14年终帐赚352万元离场，期间帐面大幅升值90%。招洁冰补充，小西湾蓝湾半岛本月价跌量平稳，售价稍稍回落下，屋苑本月至今共录得5宗成交，与上月同期一样。