新盘战报｜21 BORRETT ROAD分层豪宅1.15亿沽　呎价5.3万齐创新低

新盘豪宅市场持续录得大额成交。当中半山波老道21号21 BORRETT ROAD最新以招标形式售出一伙四房分层豪宅，成交价1.15亿元，呎价约53,020元，创项目售价及呎价历史新低。

长实（1113）旗下半山豪宅21 BORRETT ROAD于本月录得第二宗成交，单位为3楼06室，实用面积2,169平方呎，四房双套连储物房间隔。单位连1个车位以1.15亿元招标成交，折合呎价约53,020元。

资料显示，项目过去累售42伙，成交价由1.33亿元至4.59亿元不等，呎价由61,746元至13.6万元。可见是次成交单位创项目售价及呎价新低。

余货曾208亿转手、呎价6.2万　去年7月终止

2022年9月底，长实以207.66亿元出售21 BORRETT ROAD余货单位予新加坡公司华瑞资本（Sino Suisse Capital Pte.）时，涉及152个住宅单位及一篮子车位，当时住宅单位的平均成交呎价为6.2万元。不过该宗交易于2023年7月终止买卖。

赤柱ONE STANLEY洋房1.46亿沽、创售价呎价新高

建灏地产旗下赤柱豪宅项目ONE STANLEY最新亦沽出一伙洋房，涉及单位为27号洋房，实用面积3,304平方呎，属四房四套间隔，外连1,121平方呎前后花园及737平方呎天台。单位成交价约1.46亿元，折合呎价约44,200元，同时创项目售价及呎价新高。

建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目至今累售11伙，总成交金额逾9.56亿元。集团最快将会在未来一至两星期内首度开放前排独栋洋房供预约参观，该批洋房仅设11间，全属首推户型，实用面积由约3,600至7,000平方呎。准买家需携同100万元本票以安排参观。