北角海璇一房1068万沽　六年帐面蒸发逾四成　呎价4.8万变2.8万

二手市场疲弱，市场续以蚀让成交为主。当中北角海璇有一房单位以1,068万元沽出，呎价低于3万元。原业主持货6年转手帐蚀逾780万元，不过由于当年买入时获17%楼价现金回赠，料可抵销部分蚀幅。

据市场消息表示，是次成交为北角海璇5A座极高层B室，实用面积378方呎，属一房间隔，单位新近以1,068万元沽出予内地客，呎价28,254元。据知，原业主于2018年7月以1,848.17万一手买入，当时成交呎价高达约48,893元。

持货6年转手帐蚀逾780万

原业主持货至今6年，是次转手帐面蚀让780.17万元，单位期内贬值42.2%，料成历来最大蚀幅个案。

原业主一手买入时获17%现金回赠、抵销部份蚀幅

不过，由于买家当年获发展商提供约17%楼价现金回赠优惠，分别为印花税现金回赠、特别现金回赠等，料变相抵销部分蚀幅。