洪水桥#LYOS 28伙劈价最高32%　长实郭子威指会向挞订买家追差价

长实（1113）洪水桥新盘#LYOS落实本周日（19日）先到先得形式卖28伙，包括14伙分层户及14伙花园复式户，入场分层单位299.9万起。发展商指，该批单位与2021年项目价单定价计，目前分层户与最高时有25%折让；复式户与最高时有32%折让。

值得留意，近年楼价大跌超过两成，个别屋苑更跌价逾三成或以上，#LYOS今批14伙分层户属早前挞订单位，长实集团营业部首席经理郭子威强调以公司立场，如最新单位成交价较挞订前出现差额，将会向未能按照买卖合约完成交易者（挞订买家）追回差额。

分层户折实最平299万

长实集团营业部首席经理郭子威表示，今次推售的14伙分层户折实入场299万元至645.2万元，最平呎价为12,417元。当中入场单位属1B座3楼C室，实用面积202平方呎，扣除最高折扣后，折实售299万元。

另14伙复式户折实入场1,131万元至1,283.6万元，最平呎价为14,353元。入场复式属C座30号室，实用面积788平方呎，扣除最高折扣后，折实售1,131万元。

分层户最高减幅25%　花园复式户最高32%减幅

郭子威续指，该批单位与2021年项目价单定价计，目前分层户与最高时有25%折让；复式户与最高时有32%折让。

郭子威：会向挞订买家追回差额

值得留意的是，今批14伙分层户属早前挞订单位，郭子威强调以公司立场，如最新单位成交价较挞订前出现差额，将会向未能按照买卖合约完成交易者（挞订买家）追回差额。

2009年长实曾就大坑名门向4名挞订买家追讨

翻查昔日资料，长实过往也曾经试过向挞订买家追差价。长实发展、位于大坑的豪宅楼盘“名门”于2005年开售，但先后有多名买家于同年挞订。长实在2009年入禀向4个单位的买家追讨单位重售后的差价，扣除被没收的订金后，各单位买家被追讨88万至225万元不等。

项目累沽298伙、套现18亿

长江实业集团高级营业经理梁焯铿表示，项目累沽298伙，其中低密度分层累沽276伙、复式户累22伙，吸金18亿元。当中余下14伙分层单位及29伙复式户待沽。

另落实宣布落实于本周日（19日）公开发售28伙，其中14伙属分层单位及14属伙花园复式户，当中现楼示范单位将于5月15日起开放予公众参观。

同时亦新增“360天即供付款计划”，买家签署临时买卖合约时缴付成交金额5% 临时订金，其后于60天内及于往后的每30 天内各缴付成交金额 0.5%直至付清成交金额 5%加付订金，余下成交金额90%需于360天内缴付特长成交期。