居屋蚀让｜大埔汀雅苑补地价482万沽 4年蚀逾一球、贬值近2成

近期一手新盘接连以低价推售，分散二手注意力。大埔居屋汀雅苑一伙两房单位，新近以自由市场价482万元沽出，呎价9,737元。原业主4年前买入单位帐蚀113万元离场。

中原地产大埔中心高级分区营业经理黄达雄表示，该单位为汀雅苑C座中层04室，实用面积495平方呎，两房间隔。业主2月时叫价520万元放盘，其后下调至490万元并获新买家洽询。据悉，新买家见屋苑少有放盘，议价后以自由市场价482万元承接单位自住，折合呎价约9,737元。

↓↓汀雅苑C座中层04室↓↓

持货4年贬值近一成

资料显示，屋苑对上一宗同类成交于去年7月促成，单位面积相同，成交呎价8,848元，是次呎价与当时对比已回升一成。

原业主于2020年以595万元购入单位，持货约4年转手帐面蚀让113万元，蚀幅约19%。