何文田新盘低开　Kadoorie Hill惨蚀22%沽　呎价失守2万八年新低

何文田站大型新盘近日以低价推出市场，拖累同区二手楼价。何文田Kadoorie Hill一伙三房单位，最新以1,980万元连车位沽出，呎价18,505元，8年来首次跌穿2万元关口。据悉，原业主为有“增城古树王”之称的资深地产商张崇霖的妻子，其7年前买入单位帐面劲蚀580万元离场，蚀幅约22.7%。

市场消息指，该单位为Kadoorie Hill低层A室，实用面积1,070平方呎，三房间隔。单位原先叫价2,380万元放盘，最终减价至1,980万元易手，累减400万元，折合呎价约18,505元。

成交呎价创8年新低、贬值逾2成

翻查资料，屋苑近年二手成交不多，约有4宗，呎价由22,951元至32,138元不等。而对上一次呎价低于2万元的个案则要追溯至2016年7月，可见是次成交呎价创近8年新低。

原业主登记姓名为黄崇琼，料为有“增城古树王”之称的资深地产商张崇霖的妻子。其于2017年10月以约2,560万元购入上址，持货7年，现转手帐面亏损约580万元，期内贬值22.7%。