资策高临首批52伙 一房折实479.2万 均呎19388元较市价折让两成
资本策略地产（0497）旗下佐敦弥敦道高临今日（24日）公布首张价单，首批提供52伙。首批最平的入场单位为一房户，折实售价479.3万元，折实平均呎价19,388元。
高临首批单位均呎较4年前同区新盘本木的首批50伙（均呎23,928元），大幅低近19%。发展商也指出，该盘首批单位定价较市场有两成折让，预告日后将会提价加推。
较4年前同区本木首批平约19%
首批52伙户型涵盖一房至三房，一房提供21伙，实用面积269至278平方呎，两房提供28伙，实用面积377至423平方呎。三房提供3伙，实用面积545平方呎。52伙单位价单定价563.8万元至1363.1万元，价单呎价由20,959至25,011元，扣除最高15%折扣后，折实售价由479.3万元至1,158.7万元，折实呎价由17,818元至21,261元。另外总共有8个单位折实售价约500万元。
入场单位479.3万起 呎价17818元
入场一房单位A1座12楼F室，实用面积269平方呎，扣除最高折扣15%后，折实价479.3万元，呎价17,818元。该单位为首批折实价及呎价最低的单位。
入场两房单位A1座18楼E室，实用面积378平方呎，扣除最高折扣15%后，折实价705.4万元，呎价18,661元；入场三房单位A2座15楼A室，实用面积545平方呎，扣除最高折扣15%后，折实价1149.5万元，呎价21,092元。
首张价单属“高铁临门起动价” 新界价买市区楼
资本策略地产副常务董事（住宅销售）毕子鸿形容首张价单属“高铁临门起动价”，单位集中项目中高层单位，提供三种付款方式予买家。预告将于本周五对外开放示范单位参观，由于目前单位较市场两成折让，预告日后将会提价加推。
资本策略地产执行董事何乐辉表示，首张价单开价属“市区楼、新界价”。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，“高临”今天公布首张价单52个单位，订价有惊喜，比同区二手屋苑有近2成折让，起动力十足，相信项目首批单位可一Q清台。油尖旺区新盘供应一向罕贵，投资者买家比例亦较高，全因该区拥铁路及高铁概念，对专才客及中港商人有一定吸引力，而且区内租金可媲美五星级酒店，每呎租金可高逾80元，料租金回报可高达4厘。
美联物业住宅部行政总裁布少明预料，新盘市场将保持活跃，本月一手成交量料录2,300宗水平。至于二手市场，由于一手低价开售吸去部分客源，加上笋盘“买少见少”，令4月份二手交投表现较上月放缓，惟物业需求在撤辣后仍然殷切，故整体交投仍然向好，笋盘仍然不乏承接力，本月二手成交有望录得约3,500宗水平，估计楼价亦上升约1%至2%。
同区本木2020年推50伙 折实呎价23,928元
参靠项目同区近年新盘开价，本木于2020年10月推出，首批提供50伙，折实平均呎价为23,928元。而邻近旺角区ONE SOHO于2021年4月推出，首批提供68伙，折实平均呎价为21,538元；千望于2021年4月推出，首批提供30伙，折实平均呎价为22,544元；隽荟 于2021年12月推出，首批提供70伙，折实平均呎价为24,179元。
全盘259伙 户型涵盖一房至三房
项目设有259伙，户型涵盖一房至三房，当中单位实用面积232至1,589平方呎。当中一房占64伙，面积269至278平方呎；两房占137伙，面积374至423平方呎；三房占43伙，面积545至707平方呎。另外亦设有特色单位占15伙，面积由232至1,589平方呎。
另住宅大楼设有商业基座，共设9层，总楼面约12.6万平方呎，每层楼面面积约1.4万平方呎，预计将划分写字楼及零售区域。