荃景花园415万两房沽　投资者6年帐面输一球　高估价近8%｜多图

二手市场续以蚀让为主，有投资者蚀沽荃景花园两房，持货6年帐面损手115万元，不过亦较网上银行估价多近8%。

美联物业分行联席区域经理钟家豪表示，是次成交为荃景花园4座中层E室，实用面积362平方呎，属两房间隔，望开扬景及有企理装修。单位曾用作收租用，原业主于去年10月以490万元叫价放盘，直至今年2月租客搬走后，减价至440万元放售。单位新近以415万元沽出，呎价12,431元。换言之，单位放盘近半年累劈75万元或15.3%沽出。

↓↓荃景花园4座中层E室↓↓

持货6年转手帐面蚀让115万

另据中银网上银行估价，上述单位估价为391万元，而恒生估价则为385万元。即最新成交价较估价高出6.1%至7.8%。

据知，原业主于2018年以530万元购入上述单位，持货6年，是次转手帐面蚀让115万元，单位期内贬值21.7%，如连印花税及买卖佣金及其他使费等实蚀近140万元。不过，由於单位曾用作收租用，料可抵销部分蚀幅。