我要做业主｜郑世豪靠影帝一句点醒　80后女生唔怕挨升呢做包租妹

由胡诺言、林秀怡和彭慧中主持的TVB节目《我要做业主》继请来“星级”业主肥妈、冯盈盈、翟威廉和陆浩明分享置业贴士后，最新一集就到郑世豪和一个年纪轻轻的“包租妹”分享投资心得。

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公屋出身的“细龙生”郑世豪于6年前以358万赚入市区约307多呎单位，他称当时婚后与太太以$9000多租住旺角一个200多呎的旧楼单位，慢慢就开始萌生买楼的想法：“咁啱天时地利，2013年求完婚又有‘星梦传奇’呢个比赛，多咗好多出面嘅工作，突然之间有咗一嚿首付嘅钱。”除了当时手头比较宽松，他亦提到张学辉给了他最大的启发：“当时有部电影，张学辉着住一套地产经纪的西装，向住镜头讲‘几时系买楼嘅时机，你买得起楼就系买楼嘅时机。’就系呢一句深深印烙咗喺我脑海。”

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而一名30几岁叫Kathy的女子除了是一名专业测量师，靠自己置业外，更将赚得的资金赚入另一单位，收租以及投资分租生意。她透露自己在尖沙咀一个千多呎旧楼，分成13间分租单位，每月的总租金收入高达$68000。由于目标是40岁退休，因此Kathy决定用老本投资砖头，用了短短3年就赚了200万：“𠮶阵用360万买入荃湾单位，首付36万。赚咗200万之后就再买个差唔多嘅单位租出去，再投资分租生意。因为分租回报好啲，亦都睇到香港人返工个路程好长或者工作好长，都好想喺市区揾返个细细哋，舒服嘅地方住，我就睇中呢个市场。”

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Kathy除了提供一条龙服务，全包水、电、wifi和各项杂费外，更身兼社工：“有个好租客同我讲失业2个月，下个月唔再租。咁我就同佢讲呢个月嘅租金等你揾到工再摊分还，全力去揾工。仲帮佢睇吓个CV，由6张纸变2张，又帮佢睇吓揾工网，冇耐就揾到工可以继续租。”佢更称作为一个“包租妹”最重要是人情味，不要赚到尽：“平时收租就收平市价啲啲，咁租客都会将所有嘢钖住嚟用，都会惊业主唔再租。”

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