李显龙调整组屋政策　黄金地段转售设最严格限制

新加坡总理李显龙20日在国庆群众大会上宣布，从明年下半年起，建屋发展局将推出新的组屋分类框架，所有新预购组屋项目将分成标准地段组屋（Standard projects）、优选地段组屋（Plus projects）和黄金地段组屋（Prime projects）。他又表示，现有的组屋项目不受新分类所影响。

在新分类下，黄金地段组屋即位于新加坡最核心地区，购屋者将享有最多津贴，但也面对最严格售屋限制，除与“优选地段”一样最低居住期限为10年、须将转售价格的一定比率归还政府之外。还禁止出租整个组屋单位，且转售的对象（即新买家）也必须符合购买组屋的所有条件，包括收入限制。

满35岁单身者有更多选择

由于地点优越的组屋若定价较高，多数家庭会负担不起。但如果定价较低，则加剧博彩效应，即更多家庭会尝试申购。为解决问题，新加坡政府把靠近地铁站或市镇中心的组屋，列为“优选地段组屋”。这些单位会大幅折价出售，卖价低于它们的真实市价。

年满35岁的单身者在购买组屋时也将会有更多选择，可以购买所有地段的二房式灵活单位。目前，首次购屋的单身者向建屋发展局申购新组屋时，只能购买非成熟区的二房式灵活单位。