英国楼价增幅2007年来最大　预计将放缓

据新浪财经报道，英国房价2021年上涨了9.8%，是2007年以来的最快涨幅，但据哈利法克斯（Halifax）预测，由于家庭财务压力愈来愈大，这种繁荣将在2022年结束。

2021年12月，英国平均房价创下27.61万英镑的历史新高，全年上涨逾2.4万英镑，为2003年以来的最大年度涨幅。

哈利法克斯表示，2021年房地产市场“出乎人们的意料”，12月份房价上涨了3.5%，这是2006年底以来的最高水平。哈利法克斯经理加利（Russell Galley）表示：“尽管英国在2021年上半年的大部分时间里都处于封锁状态，但我们看到平均房价有8次创下历史新高。”

助长买房繁荣的因素包括政府印花税豁免期，制度于2021年9月在英国全境结束。

哈利法克斯预计，与疫情过去两年的火爆相比，英国房价增长将大幅放缓。加利称：“展望未来，今年可能进一步升息以应对通胀上升，同时家庭预算压力增加，暗示房价增长将大幅放缓。”“我们预计，房价将保持目前的强劲水平，但相对于过去两年的增长速度将有所放缓。”

威尔士是英国2021年房价上涨最快的地区，涨幅为14.5%，至205,579英镑。北爱尔兰的房价也表现强劲，上涨10.6%，平均为170,946英镑。

苏格兰的房价也持续上涨，上涨了9.7%，达到19.30万英镑，创下历史新高。

在英格兰，西北部是表现最强劲的地区，上涨了11.8%，至211,954英镑，其次是西南部，上涨了11%，至287,774英镑。

毕马威（KPMG）英国基础设施、建筑和建筑业务主管克罗斯比（Jan Crosby）表示：“住房需求继续超过供应，这支撑着房价。开发商建屋速度不够快，无法在强劲的市场上满足消费，尤其是对于有户外空间的家庭住宅需求。”