柏林救市辣招 限制业主以Airbnb模式出租私人住宅
撰文： 陈冠东
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德国首都柏林于今日（5月1日）起限制私人住宅，以及类似Airbnb的网上平台出租，违者将最高能被判罚10万欧元。柏林政府希望新例能将租金控制到本地人能负担的价位。
柏林市内目前逐渐流行将住宅以Airbnb、Wimdu及9Flats等应用程式出租予游客，以获取更多利润。柏林市政府担心这种新的出租方法，会将本来有限的房地产供应更为紧张，并将租金推高。
部分投资者已经买入住宅，并只租予短时间逗留的游客，而不是寻找长期租客，目的是寻求更高利润。
柏林的租金由2009年到2014年间急升了56%，平均每平方米租金约为10欧元，但仍比欧洲各大城市的租金为低。
今日开始正式实行的法例，其实于2014年已经通过，但两年的缓冲期到今年4月30日才到期。由今天起，业主只能以应用程式出租单一房间，不能将整个单位或房屋出租。
一位拥有4个单位供出租的女士认为，市政府使柏林人为官方失败的房屋政策买单，并指市政府为酒店业服务。而Airbnb德国分部就指“柏林人想要的是，简单及清楚的‘房屋分享’规例。”
有用Airbnb出租住宅的业主就组成“住宅联盟”（Apartments Allianz），反对新法指控他们为“邪恶的资本主义者”，以同是柏林人的血汗钱致富。业主们又指他们不是国际炒家，而是在柏林和为柏林工作。
（海峡时报）