港识深事｜深圳楼盘售价最低85折　有卖方推“买大送细”一送一

据官方“央视财经”12月30日报道，位于深圳罗湖区的一个住宅项目开盘，每平方米均价在备案价基础上打了92折，最低价格在每平方米6.3万元(人民币．下同)左右。

该报道称，市内卖方有的直接打折，有的直接推出特价房，还有的楼盘则是购买大户型赠送一套小户型。业内人士表示，今年年底深圳新房市场优惠的楼盘更多，且优惠幅度更大。

深圳某房产仲介经纪人樊先生表示：“之前很多开发商，折扣都很难谈，包括付款周期，今天付款周期、折扣都可以沟通。普遍来讲，折扣比之前增加了大概5个点左右，像之前一些项目，大部分都在两三个点的折扣，今天很多项目在9折或者92折左右，特别是一些公寓项目可能85折左右。”

除了新盘打折以外，为了拓展客户资源，提高新房销量，现在开发商也在积极寻找中介合作售楼，而且佣金也有所提高。然而央视财经称，大部分楼盘的去化率普遍不理想。

樊先生就此指出：“深圳这边佣金在变高，目前我们代理的住宅专案大部分在1.5到2个点之间。虽然佣金有加高，但对于从业者，大家收入在降低。之前成交一个单，可能周期在一个月。 今天成交一个单，周期可能在3个月或5个月，大家的单量下降非常严重。”