深圳官方停止公布楼市均价　住建局：公示未反映市场真实情况

据陆媒《南方都市报》13日报道，从今年4月开始，深圳市房地产信息平台不再公布新房的成交均价、成交总金额，以及依面积区间分类公布的成交均价、总金额。深圳市住建局对此回应称，是因为直接公示有关价格资讯并不能很好的反应市场的真实情况。
业内则分析称，此时下架原本公开的资料或为稳定市场平稳，控制情绪不要大起大落。

官方“深圳楼市晴雨表”匿迹

报道称，深圳市房地产信息平台此前涵盖了全市网签信息梳理统计而来的资料，堪称是其中分量最重的一份。无论是成交套数、成交面积、成交均价、成交总价，还是基于不同的面积区间分类或商品房用途分类而统计出的具体分类信息，均可在该平台上以月或日为单位查询到。

在今年4月深圳机构改革后，深圳市房地产信息平台入口由原深圳市规土委官网改为了深圳市住建局官网，自此至今，该平台上公布的资料中不再有新房的成交均价、成交总金额，以及依面积区间分类公布的成交均价、总金额等具体信息。

而全新的深圳市房地产信息平台上公布资料的内容仅包括了成交套数、成交面积、可售套数、可售面积，以及“一房一价”等类目。二手房方面公布的资料则只有成交套数和面积，一直未公布相关成交价格。最受关注的全市房价信息从这份官方出具的“深圳楼市晴雨表”中，就此匿迹。

统计局房地产价格指数成唯一信源

对此，深圳市住建局回应称，由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。往后有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。

住建局强调，国家统计局公布的房地产价格指数，是根据市场实际成交的情况，经过科学的计算方法，排除了具体项目的价格扰乱，可以有效的反映深圳市房地产市场的整体价格水准，具有很高的权威性与准确性。

但报道指出，在国家统计局每月公布的房地产价格指数中，仅有“环比”、“同比”和“定基”三个类目信息，能直接体现的其所涉及的70个城市的商品房市场变动情况，但并不包含直观的“某城市新建商品住宅的成交均价、总价”，且无法推导出具体金额数值，亦即无法回答深圳新房均价当月具体有多少等问题。

（南方都市报）