深圳发布房改计划：保障房比例提高至六成

深圳今日（5日）发布房改计划，提出确保2018年起在新增居住用地中，人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%，同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。

深圳住房和建设局网站今日公布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》，当中提出到2035年，新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。

意见稿称，到2035年，市场商品住房将占当地的房屋供应总量的约40%，以普通商品住房为主，面向符合条件的各类居民供应，租售结合。

而人才住房将占当地房屋供应总量的约20%，重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等各方面人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。对符合条件的高层次人才实行更加优惠的政策。

而安居型商品房将占住房供应总量约20%，重点面向符合收入财产限额标准等条件的户籍居民供应，可租可售、以售为主，建筑面积以小于70平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的50%左右。

公共租赁住房则占住房供应总量的约20%，面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，建筑面积以30至60平方米为主，只租不售，租金为届时同地段市场商品住房租金的约30%。

意见称，安居型商品房面向符合收入财产限额标准的深圳户籍居民，将新增财产限额门槛、并采用轮候、抽签、摇号等方式确定租售对象，以售为主；人才安居房面向符合条件的各类人才供应，可租可售，或可在一定年限内实行封闭流转；公共租赁住房将面向符合条件的户籍中低收入居民、包括公交司机、地铁司机、环卫工人、先进制造业蓝领产业工人等。