深圳取消普通住房和非普通住房标准　新政下月起实施

11月19日晚，包括深圳市住房和建设局在内的三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，明确相关征税问题。

18日，北京、上海两地发布楼市新政，将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。深圳紧随其后，在19日晚也宣布取消普通住房和非普通住房标准。

据介绍，在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

根据相关规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。在个人销售住房增值税政策方面，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

通知还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。