网传公职人员妻子200万转卖购房资格　深圳岂能沦落至此？

日前，深圳一位公职人员妻子200万人民币转卖购房资格的新闻，在网上传得沸沸扬扬。据网上流传说法，深圳市前海合作区一位官员的妻子一年间多次摇中多个网红楼盘，随后每个指标以200万元人民币高价转卖，积累大笔财富。据深圳新闻网消息，针对网络传闻，深圳市前海合作区纪工委高度重视，已介入调查核实。

该网络传闻的真实性暂不得而知，需要等待官方的调查核实结果，但从近年来多地实行摇号买房措施时出现公职人员内定、权力寻租、官商勾结的情况来看，今次深圳市“公职人员妻子200万转卖购房资格”的传闻，亦暴露出摇号买房过程中出现的寻租问题。

比如，2018年西安市发生的“南长安街壹号内定门”事件，就涉及35名公职人员给西安天磊置业有限公司“南长安街壹号”项目部相关人员“打招呼”，造成不良社会影响。深圳市的房子本就比西安更具投资价值，网红楼盘尤其是僧多粥少，势必在摇号购房过程中存在较大利益寻租空间，“深房理”案件的发生便是深圳房地产存在舞弊的例证。

摇号买房措施的出台有其现实背景，是在落实房住不炒的大政策。在大城市房价过高，网红楼盘又一房难求的现实下，为了减少炒作、投机，为了照顾那些刚需购房者，摇号买房确实能起到一些作用。但问题在于，一方面摇号买房容易催生寻租、腐败，不断消解其所能起到的有限作用，另一方面在大城市房子尤其是网红楼盘比较稀缺的现实下，摇号买房并不能真正从源头上实现房住不炒的政策初衷。

从根本上来说，摇号买房的存在本身便说明了大城市住房市场尤其是热门楼盘的供需不平衡。只要存在供需不平衡，势必造成高房价，助长房地产投机泡沫，对实体经济和年轻人的生存空间造成挤压。在这种情势下，房地产业绝对需要调控，房住不炒确实应该成为共识。

但问题是调控措施应该精准有效，切中病根，否则再多的调控措施，都无济于事。摇号买房是众多房地产调控措施当中的一种，亦是被质疑存在寻租和腐败的一种。在供需关系不平衡的影响下，一些大城市的新房和二手房存在较大价差，难免会让一些人趁机牟取不当利益。就像马克思说的“如果有百分之十的利润，它就保证到处被使用；有百分之二十的利润，它就活跃起来；有百分之五十的利润，它就铤而走险；为了百分之一百的利润，它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞死的危险”。

从这个意义上来说，内地许多城市都应该反思目前正在实行的限购措施，尤其是摇号买房措施，要看看一项措施的的正面作用和负面效应有多大，以及是否精准有效。

房住不炒是房地产市场应该追求的目标，但不能不考虑实际情况，不能为了调控而调控。深圳作为得风气之先的经济特区，被中央寄予中国特色社会主义先行示范区的厚望，理当在房地产业健康发展过程中探索出一条符合国情、适应市场规律的长效机制，不能让寻租舞弊、暗箱操作借房地产调控的名义大行其道。

从长远来看，深圳应该考虑借鉴新加坡房屋政策经验，兼顾富人置业诉求和普通人住有所居的刚需，从供需关系着手，既尊重市场规律，实事求是地促进房地产业健康发展，又要下大力气建立公屋制度，让公共住房满足多数普通居民的合理需求。