加拿大拟就投资物业向外国人征税 想趁机入手 先看“买楼攻略”
加拿大政府11月30日公布的秋季预算检讨文件，有意向拥有物业的外国人征税，但没有提及细节。官员12月1日表示，可能在明年3月或4月公布春季预算案时，一并公布征税细节。
业主的权利
加拿大对海外房产买家的政策相对开放，非加拿大居民与居民对房产的拥有权是一样的。惟根据苏富比国际地产公司网站（Sotheby's International Realty）12月2日显示的资料，拥有在加拿大的房产不会令外国人享有特别的移民特权。
除了拥有加拿大工作签证、学生签证或永久居民身份的人外，外籍人士每次只可在加拿大逗留最多6个月，这些外籍人士在买房产时会被视作“非居民”。如果买家要逗留6个月以上，则要申请居民身份。
可购买的种类
加拿大政府对外国买家可购买的房产种类限制很少。外国买家可买公寓、独立屋、豪宅、商业房产、马场、葡萄园及其他房产。
要支付的税项
在卑诗省（British Columbia）的部分地区，外国买家要支付20%的土地转让税，买家也要为空置的房屋支付投机税，如温哥华（Vancouver）的空置税。安大略省（Ontario）的部分城市向外国买家征收15%的税项，但安大略省不会向外国买家征收空置房屋的投机税。
在大多伦多地区（GTA），外国买家每年要为房产支付房产税。税项根据房产的评估价值而定，大约是评估价值的 0.75%至1%。
路透社12月2日报道，加拿大政府准备向外国房产买家征收新税项，以助压低海外买家以投机性质购买房产的情况，该情况被认为是在部分市场推高楼价、令很多加拿大人买不起房产的原因。报道称，11月30日公布的文件提及上述新税项，但未提及细节。
主要城市2020年4月平均楼价
１.温哥华：1,036,000加元 过去12个月的价格变动百分比为+ 2.63 %
２.多伦多：870,000加元 过去12个月的价格变动百分比为+10.2 %
３.渥太华（Ottawa）：479,000加元 过去12个月的价格变动百分比为+ 15.4 %
４.卡尔加里（Calgary）：410,000加元 过去12个月的价格变动百分比为 – 1.5 %
５.蒙特利尔（Montreal）：435,000加元 过去12个月的价格变动百分比为+ 9.3 %
６. 哈利法克斯（Halifax）：331,000加元 过去12个月的价格变动百分比为+ 3.6 %
７.里贾纳（Regina）：254,000加元 过去12个月的价格变动百分比为 – 3.9 %
８.弗雷德里克顿（Fredericton）：198,000加元 过去12个月的价格变动百分比为 – 4.3 %
租金收入
非加拿大居民如果将房产出租，要支付租金收入的25%作为预扣所得税。
买房产的程序
１.找地产代理协助
２. 为按揭进行资格预审
３. 寻找心仪物业
４.找地产律师协助
５.申请按揭
非加拿大居民只能申请到物业价格65%的贷款，因此要支付它价格的最少35%作为首付。买家不能向海外银行申请按揭，只能向加拿大银行申请。