富豪会籍陷劈价潮　国际学校债券价格同腰斩　中介：有钱都做定期

名车、游艇、豪宅，一向被视为身分象征；而出入高级私人会所、子女入读国际学校，更显尽地位。惟中港经济不景，市民消费表现仍然疲弱，二手高球会籍大劈价。其中，过往最为抢手的深湾游艇会会籍，较高位直插达三成，现价只需295万元，创近年新低；而过往被誉为全港最贵私立独立学校的弘立书院，其学校债券价格更疫前高位腰斩近半，现时430万元已有交易。

业界反映，中港市道欠佳，本港移民潮仍未见尽头，现时大部分二手会籍价格，一直在低位徘徊。有中介更指，“啲人见时势唔好，有闲钱情愿做定期，除非啲钱多到无碇使，先会买（二手会籍、学校债券）。”

高级私人会籍过往一直求过于供，在二手市场炒卖亦相当普遍，在本港“歌舞声平”时代，价格屡见新高，从而衍生出炒卖图利的中介生意。然而记者日前以顾客身份，向数间经营二手会籍买卖的公司，查询最新行情价格，发现价格全线向下，部分甚至创新低。

当中，深湾游艇会被视为全港游艇俱乐部中，地位最为尊贵的一个，场内设有高尔夫球练习场、水疗按摩、剑击等设施。该会会籍曾于2018年至2019年高峰期间，叫价高达420万元，仍然“争崩头”，惟五年过去，经历新冠疫情及经济下行之后，现时该会会籍价格已急挫近三成，至295万元，创出近年新低。

“高球会”劈价逾200万　诚哥同是会员

此外，香港老牌私人游乐会所之一“香港高尔夫球会”会员非富则贵，长和系李嘉诚、已故新世界创办人“彤叔”郑裕彤等一众大亨，过往亦是常客，故素有“富豪游乐场”之称。不过，“香港高尔夫球会”要求相当高，必须为上市公司，每年营业额要超过6亿元，交易前更需审查公司背景、业务规模，以及公司生意项目，是否符合球会的价值与会员的期望。

但在如此高门槛下，在2018年初，其公司会籍仍被炒高至1700万元。惟现价较高位有所回落，至1460万元，跌幅约14%，重返2013年价格。不过，中介透露，香港高尔夫球会个人会籍仍十分矜贵，至少需轮候约20年。

至于另外两个入场门槛较低的私人高球会，愉景湾高尔夫球会及清水湾高尔夫球会，会籍亦同样“冧价”。当中两个高球会二手会籍价格，在2018年经济“好景”时，分别曾炒至320万元及720万元；然而时隔五年，现已分别回落至270万元及600万元，跌幅为15.6%及16.6%。

国际学校债券价格狂泻　弘立跌近五成

除了高级私人会所会籍之外，入读贵价国际学校亦同样“尽显身价”。故此，具有相当财力的家长，过往不惜高价购买由国际学校发行、可供持有人换取入学提名权的学校债券，以增加子女获取录机会。惟现时外资流走、本港移民潮未见顶的情况下，连带国际学校债券跌幅，亦达双位数。而综合数间顾问公司最新报价，而跌价幅度最多的，正是全港最贵私校弘立书院。

弘立书院是名人子女集中地，当中李泽楷儿子、“大刘”刘銮雄与陈凯韵（甘比）子女，均就读此校。未计学校债券，弘立书院小学学费连杂费，每年已需约20万元。不过，纵使“众星拱照”，但该校学校债券价格却似乎已有所回落。翻查资料该校债券价格已由高峰期约800万元，腰斩近一半，现时只要430万元已有交易。

而有“贵族学府”之称的哈罗香港国际学校，其二手债券由最高市价600万元，至现时340万元，大挫43%；天王刘德华爱女现正就读的沪江维多利亚学校，其债券价格亦由350万元至400万元水平，“插水”三成，至现时280万元。

职员：啲人有钱都拎晒去做定期

其中一个会籍顾问公司负责人曾先生透露，现时二手会籍表现下沉，不少高增值人士即使有钱，亦按兵不动，未必考虑买会籍“充阔佬”。“除非啲钱多都无碇使，先会谂买呢类奢侈品，如果唔系啲人有钱都拎晒去做定期喇。”

他又指，现时国际学校债券成交亦吹淡风，去年年尾成交宗数约有4至5单，并以内地专才居多。“内地客通常都钟意问弘立同哈罗，本地客就钟意价格相宜啲嘅维多利亚多啲。”至于另一家从事二手会籍买卖公司的胡小姐则表示，现时大部分二手会籍价格均处于低位，其预计二手会籍价格或会持续寻底。