【新冠肺炎】IFC罕现吉舖　店员叹生意跌八成　业主企硬唔减租

武汉肺炎疫情爆发，市民减少外出消费，旅客不来，部分金融机构又允许员工在家中工作，位于中环的 IFC Mall 较往日更显冷清。

记者上周的平日中午时间到访 IFC Mall，发现场内约有10个舖位封板，也有部分店舖未有开门营业，成为这个地标购物中心的一道“奇景”。人流减少，于场内一间国际品牌店任职的方小姐向《香港01》表示，未获业主减租，“疫情发生后公司生意额跌咗八成，但IFC商场一向企得好硬，从来唔会减租。”

本港零售业陷入“严冬”，继早前有报道指海港城罕有出现逾20间“吉舖”后，本地另一大型地标商场中环IFC Mall，也罕现“吉舖”。

上周一（17日）中午，记者走访 IFC Mall，发现除了部份店舖未有开门营业外，场内亦有多达10个舖位“封板”，一楼有6间，二楼及三楼则分别有3间及1间。据记者现场目测，其中4间正进行内部装修，余下未知是否已有品牌承租。与此同时，二、三楼的3个临时舖位亦空置。

“预咗贵租，减租只系Bonus”

向来租务需求甚殷的中环IFC Mall，也罕现“吉舖”，反映本港零售业格外“寒冷”。在 IFC Mall 内一间国际品牌店任职的方小姐向《香港01》透露，商场自去年社会事件发生至今未曾减租，“都听闻有人要求减租，但龙头（品牌）唔出声都无办法，相信连锁同上市嘅品牌仲撑得住，一楼嘅店舖就嗌哂救命！”至于会否有个别店舖获业主减租，她则称不知情。

据她了解，IFC商场是全港租金最贵的商场，“入得呢个场就预咗贵租，减租只系Bonus，不过最近公司生意额跌咗八成，连海港城都肯减，希望呢边（IFC商场）都可以减一半租。”方小姐又透露，商场最近建议与部分品牌合作做推广，以吸引更多人流。“最近有少量客出返嚟行街，楼上写字楼大厦都多返少少人。”

地产建设商会本月中罕有发声明表示，旗下会员将继续与有需要租户按个别情况探讨各种可行办法，包括提供宽减租金之方便，以纾缓他们的经营压力。话音刚下，已有多个发展商响应，包括九仓置业（1997）旗下的海港城减收租户2月份基本租金五成。

SEPHORA IFC分店呎租达500元

IFC Mall 有多个国际知名品牌进驻，包括连卡佛、GUCCI、Chanel、Chloé等，法国化妆品牌SEPHORA去年4月租用商场一楼舖位，面积约4,000方呎，市传月租逾200万元，按此推算，呎租达500元。早前发起罢市行动商户代表KIM（化名）在电台节目亦表示，有IFC店舖的呎租约千元，但有店舖现时一日只得数百元生意，连出粮亦不够用。

国际金融中心的大地主为新地（0016）及恒地（0012），据两间公司年报显示，新地及恒地分别持50%及40.77%权益，截至去年6月底，IFC为恒地带来半年租金收入达10.64亿元，按比例推算，即整个IFC写字楼及商场的半年租金收入高达26.1亿元，日均租金收入约为1,450万元。新地亦指IFC商场接近全部租出，称“租户销售额录得满意增长，租金收入稳健”。

新地早前宣布，按个别行业或商户情况减免2月份基本租金三至五成；恒地则宣布旗下商场的零售、饮食及教育租户，可获2月份基本租金减免两成至六成。不过，据悉IFC商场暂未有受惠于租金纾困措施，记者已向IFC商场公关查询有关详情，暂未得到回复。

▼早前逾百零售商罢市情况▼