Airbnb惊现8万元日租“癫价”单位　疑似九西一号银海饱览维港景

不少人喜欢自由行，住宿除了选择酒店，也有人透过网上平台短租当地住宅单位“共享”，近年最盛行是使用程式Airbnb订房，但租金可以十分悬殊。《香港01》记者发现，本港Airbnb网站出现“癫价白金屋”，单位可住八人，临海饱览维港美景，但一晚租金竟索8.2万元。根据网站地图显示，单位疑位处豪宅奥运站“一号银海”，不过未见有租出纪录。现时任何人未领有旅馆牌照，将单位短租均属违法，Airbnb今日（9日）召开记者会，促政府重新考虑修改《旅馆业条例》，令这类“共享房屋”得以合法化。不过酒店业指，这些短租住所安全保障成疑，即使Airbnb提出执行严格酒店级住宿安全措施，也难以统一标准规管，要求政府加强打击违规经营。

只要使用Airbnb程式选择香港，便能找到港、九各区的特色单位。由于在真正订购前，不知得知真实地址，只能单靠住户提供的相片、地区及用家评语作参考。《香港01》记者随意选择九龙西及港岛区的单位时，发现不少短租住宅位于大型私人屋苑，部分更能饱览维港景色，相当不错。

当中一个临海单位，网页展示180度油麻地避风塘维港景色，可看到由西九至港岛西美景，根据Airbnb的地图资料，单位疑似位于奥运站一号银海。网页介绍该单位面积为200平方米（约2,140平方呎），屋内摆设如示范单位般“企理”；最多可住八人，有四张床及三间厕所，但房间数目则同时有三间及四间两个版本。租金方面，入住一晚竟要8.2万元，即平均呎租38元。

会否标错价而造就这间“癫价白金屋”？记者发现网站列明“ 如果您对房源造成损坏，我们可能会向您收取最高$38090的押金”，金额与租金似有一致性。不过该单位似乎有价无市，未有租出纪录。

据网页屋主自我介绍资料，曾留学澳大利亚及美国，懂得两文三语；屋主经营举办活动公司，常要出外工干，现多居于上海，。

1700方呎单位月租叫价20万

根据本港地产代理资料，一号银海实用呎价可叫到约31,000元，一个近2,000平方呎单位，标售6,000万元。另有一个正放租的低层2,000平方呎单位，月租9.9万元；但也有面积小一半的单位，月租叫价8万元，不过同时有一个1,747平方呎高层单位，月租叫20万元。

Airbnb另有一个本港贵价单位，标示“TST Luxury Apartment”（尖沙嘴豪宅），标示一日租金78,488元，同样是四房，可供八人居住，并有成功租出纪录。

不过，网页有区内其他较细私人屋苑单位，其日租金只需900元至1,000多元，大有分别。

酒店业狠批：Airbnb难以执行严格安全准则

现时屋主在未领有旅馆牌照前，将单位日租属于违法，因此以“共享房屋”形式运作模式可能被控。Airbnb今日（9日）提出建议，包括执行严格安全准则，如必须有灭火筒、烟雾侦察器，并要求当局简化宾馆发牌框架等。

香港酒店业主联会执行总干事李汉城认为，要求住屋设有灭火筒、烟雾侦察器等设备“好湿碎”，有牌宾馆都要设有，不认为这属于“严格的安全准则”，反问“酒店不就是超严格？”他认为，目前酒店及旅馆的安全标准统一，但Airbnb散布地方广泛，例如深水埗天台屋、僭建笼屋、板间房、工业大厦违规房间，质疑能否全部安装安全设备及有统一标准作规管，认为Airbnb的建议“impractical（不切实际）、impossible（不可能）”。

李汉城：Airbnb屋主有否报税？

李汉城又指，“共享房屋”模式属无牌经营，业界及政府均不能接受，也无法应Airbnb要求简化宾馆发牌框架。他解释，政府要求酒店需要有洒水系统、抽烟系统、防火墙等安全设施，若把发牌框架简化，则无视客人生死，对其经营也不能妥协。

Airbnb公布，Airbnb社群去年为香港经济贡献26亿港元收益。李汉城指，Airbnb计划下的屋主非法经营，质疑他们有否报税，并批Airbnb自称为香港经济带来贡献的说法“不知所谓”。他指，无牌住宿现时无孔不入，促请政府修订《旅馆业条例》，加强规管及严格打击Airbnb。