新地元朗Grand YOHO　入场费逾500万

新地（0016）将昔日的“元朗鸡地”打造成为新地“YOHO王国”，元朗过去一年已售出近2,800伙新盘，而今年重头戏是元朗Grand YOHO公布首批226伙价单，折实平均实用面积呎价11,968元，与同区YOHO MIDTOWN二手实用面积呎价约1.2万元相若，该批价单折实入场费约528万元，折实实用面积呎价10,289元，新地副董事总经理雷霆更形容为“热切期待价”。

首批两房占75%　呎价最平折实9931

Grand YOHO首批单位两房占75%，三房占25%。售价最平为第2座7楼H室两房户，实用面积514平方呎，以即供最高18.25%折扣计，折实528.87万元，呎价约1.03万元。呎价最低为9座7楼G室，实用面积543平方呎，两房单位，折实呎价9,931元。雷霆续称，新地楼盘首批一向贴市价开盘，稍后有较大加价空间。

其实翻查资料，YOHO王国始祖2003年沙士期间发售的YOHO Town，建筑面积呎价仅1,560元，入场费约73万元。相隔13年Grand YOHO入场费已超过6倍。

美联：定价较二手价低　中原：具吸引力

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，是次Grand YOHO首批定价进取，并较区内同系的屋苑二手价为低，将吸纳大批购买力。

另外中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，今次公布价单，折实平均呎价比市场预期低一成属推广价，具吸引力，预计将锁起全港购买力，之后推出的单位会有5至10%提价空间。