“离地”开价回归现实　北角慧云峰3房海景　劈价330万成交

中原地产北角城市分行资深区域营业经理林龙南表示，成交单位为北角慧云峰中层B室，套3房连士多房间隔，实用面积934平方呎，建筑面积1,239平方呎，向北，望廉署总部、维港及启德邮轮码头景观。

有关单位为慧云峰今年首宗3房成交，业主去年10月楼价高峰期以1,830万元放盘，但一直未有买家，近日累减330万元至1,500万元才成功易手，减幅达18%，实用面积呎价为16,060元。

林龙南表示，慧云峰10年楼龄，而且望到海，间隔不错，类似的楼盘在北区比较少。不过，值得一提，有关单位业主一开始叫价比较高，但见市场比较静，所以最后都要有比较大的减幅才售出。事实上，林龙南指上年六月，慧云峰另一个比这次单位高4层、景观一样的单位仅以1638万售出。林龙南相信这次的业主减价成交，会有小量指标作用，带头影响到其他业主考虑是否需要减价。

这次成交的单位，原业主于2006年8月以821万元买入单位，持货10年帐面获利679万元，单位升值83%。