【未来报告】科技扩展生活圈 重塑生活模式助楼市降温
今时今日，有赖打不死的狂想企业家不断推动科技发展，Google、苹果、Facebook、Adobe、Tesla……数不尽的巨头为我们带来今天便利的生活，但在可见未来，科技甚至将赋予我们更多意想不到的自由，其中可能发生的，就是科技将引领楼价回落，纾缓住屋问题。
从政策及市场上推楼市辣招，或能取得一定时限的成效，但比起这些可预测的措施，改变都市人的生活意识形态，说不定更能为楼市降温。例如超回路列车与虚拟实境技术的出现，或可令楼价高企与人烟稠密的城巿景象有望被重新塑造——至少能改善住宅和商业中心过度集中的情况会有所改善，而楼价及商厦价格亦会调整，从前较偏远的地域亦可能有人进驻，令人口分散。
1. Hyperloop超回路列车
属电动车企业Tesla老板Elon Musk作品的超回路列车，为1套预想的高速运输系统，以利用太阳能供电的电磁悬浮技术推动列车于真空管道中高速行驶。系统最高时速可达每小时760英里（约1,220公里），如完成兴建的话，从三藩巿到洛衫矶不过30分钟。虽然此刻仍有不少技术难题，但其中一间开发商Hyperloop One今年6月已与俄罗斯当局签订谅解备忘录，拟于莫斯科兴建列车。该公司更公开明言，要以2021年打造成功载客的列车为目标。
如配合电动车的使用，于美国矽谷工作的IT人便有可能过著于晚上在半月湾拥抱太平洋入睡，朝早则回归矽谷搏杀的生活。从前走不出住所40英里（约64公里）路程的生活圈，此后将以超回路列车车站起计算，以无人车接载向外“扩张”。居所和上班地理限制消失，令矽谷人可以以三藩巿租金的6折价钱租住临海的恩西尼塔斯（Encinitas），或以半价租住更远的德尔马（Del Mar）。可见将来，科技将把你家大门和公司大门无缝接轨，“更远”的定义将被改写。
2. 虚拟实境
据Gallup调查数字，美国于1995年时只有9%员工需要遥距工作，但数字至2015年则攀升至37%。目前的视像通话质素存在改善空间，而VR技术的普及将可打造高质素视像会议，尤其适用于产品展示。
在职场应用上，VR可能大幅减少员工出差的频率，雇主如想争夺人才，便可采用VR技术减少员工“飞来飞去”的辛劳；另一角度，减少交通时间自然直接换来更多工作时间，提高公司生产力。Facebook于2014年以20亿美元收购VR公司Oculus，就是看好未来社交媒体除可透过Like、文字、影片及直播交流外，还可利用虚拟实景创造更创新的社交方式；微软也于数月前展示其称为Holoportation的实时3D虚拟实境技术，让分隔两地的人尤如身处同一空间即时交流。
虽然科技带来的好处听来还有点乌托邦，但其发展确实是朝向生活更便利的方向，它未必是解决社会矛盾的特效药，但可能以“副作用”形式挑战传统的游戏规则，带来全球性的新局面。
（资料来源：Techcrunch）