【新春小贩】良景邨小贩冲突位置　管理权复杂　房署法团被批回避

爆发疑似黑帮担任“管理员”打人的屯门良景邨，属于出售公屋。除了大批购入单位的业主，房屋署及领展都是业主，公共范围则由良景邨业主立案法团持有。对于小贩接连受袭击，各方均没有积极处理，屯门区议会下周一开会商讨。

屯门良景邨由2001年起成为出售公屋，成立了业主立案法团，聘用港深联合物业管理有限公司管理楼宇及室外公共地方；出租单位业权仍属房屋署，并外判至嘉怡物业管理有限公司管理。根据2011年中的纪录，房屋署仍持有良景邨3290个单位作出租公屋，占屋邨单位达48%。

要理解年初一、二晚有“管理员”以武力驱赶小贩，需由街市翻新说起。良景街市由领展拥有，于去年11月1日起进行翻新工程，至今年1月21日重新开业，改名“良景市集”。市集除售卖海鲜及杂货，亦有多种食肆，包括台式、泰式、中式粉面，及良景小贩同样有摆卖的糖水及鱼蛋烧卖等小食，是直接“争生意”。记者数日来到场采访，大部分店舖因农历新年，仍未开市，市集略嫌淡静，惟有“吉舖”仍在招租。

建华“义务”兼管小贩　股东曾卷伤人案

领展聘用建华（街市）管理公司，负责商场与街市的管理。但到底该批工作证写上威高企业有限公司的“管理员”其实由谁指使？屯门区议员李洪森向本网证实，原来是由建华“义务”兼任街市外的小贩管理工作，属短期措施，相信“管理员”由建华聘用。记者过去两天未能成功与建华联络。

公司注册处资料显示，建华（街市）管理有限公司是建华集团控股有限公司全资拥有，该公司股东为文景华、文景新，及同样经营猪肉生意的凌伟业所持有。文景华及文景新二人报住同一地址。据知，文景华父亲文卓培亦为建华集团董事长，有“猪肉大王”之称的他，据悉有承接多个商场街市的猪肉生意。

翻查法庭纪录，文景华曾涉及一宗在公众地方打斗的案件，而文卓培则曾涉及一宗普通袭击及一宗人身伤亡诉讼案件。而凌伟业所持有的一间肉食公司，亦曾因卫生情况不善而被检控

各方均回避责任

对于“管理员”与小贩冲突情况，《香港01》尝试与各方联络了解责任。房署回应称，该邨日常管理由法团负责，房委会只是良景邨一名业主，会透过法团提醒和敦促管理公司适当地履行其职务，但对于小贩摆卖问题，房委会及房署不宜回应。

领展发言人回应指，发生冲突的地点并不属于领展范围，有关自称领展外判公司聘请的“管理员”亦不是领展员工。

良景邨陈姓法团成员接受记者查询时，不了解小贩冲突范围已由建华管理，又指领展应要负责。至于年初一、二晚的冲突是否警方执法不力，警方则未有回应。

当区议员：多个政府部门不负责

屯门区区议员程志红表示，小贩在良景摆卖已有20多年历史。虽然警方曾处理冲突，但多个政府部门都不负责管理，问题一直没有改善。她希望部门能尽快协助处理邨内小贩问题，尽快回复居民平静的生活。

良景小贩冲突时序表

2015年4月：领展将良景邨街市分租予包租商“建华（街市）管理有限公司”营运，租务及日常管理均由建华负责

2015年11月：良景邨街市开始重新装修及后良景邨法团及港深同意将街市外空地交由建华“义务管理”，而建华再把保安工作外判予“威高”

2015年底：威高与小贩开始有磨擦，小贩移到接近商场位置摆卖即遭驱赶，威高曾拒绝小贩入街市取水，多次爆发冲突

2016年1月21日：良景街市完成装修并易名为“良景市集”，部分食肆营业至凌晨二时，与小贩竞争，双方此后冲突更频繁，威高“管理员”每晚会用铁马封锁市集外空地，阻止小贩摆卖

2016年2月8日-9日（年初一、二）：良景市集管理员及小贩间爆发严重冲突，多人被捕，有市民及《香港01》记者受伤