父涉套丁 女地政官3折买丁屋 前廉署主任：涉公职人员行为失当
《香港01》日前揭露城规会委员叶天养卷入丁屋屋苑利益冲突，原来深懂套丁致富之道的，还有负责丁屋政策的地政处前线官员。丁屋政策衍生的庞大利益或已蚕蚀政府部门。
近年一间丁屋的一层700呎单位，入场费已逾300万元，不过一名女高级地政主任赖婉菁，2014年竟以285万元超值价，在元朗向一名原居民购入整幢3层丁屋，相当于市价3折。记者追查发现，原来这幢丁屋正是她父亲涉嫌串谋套丁所得的利益，如今输送到女儿名下。其父赖奕平曾任职地政处，任内曾负责丁屋事务。
前廉署调查主任林卓廷直指，父女二人或触及公职人员行为失当。地政署回复会按需要转介并配合执法部门进行调查。
涉事的赖婉菁，是现任屯门地政处高级地政主任，1997至2001年间，于元朗地政处工作，负责土地管理及征地专案。这次涉事丁屋正位于元朗攸潭尾。其父为前屯门地政处高级主任赖奕平，90年代于北区地政处担任地政主任时，曾负责丁屋事务，约2002年退休，他本身并非原居民，换言之他无权建丁屋。记者早前向赖婉菁亲身查询，惟她只说不知情，便没有理会记者提问。记者上周四（7月29日）上门访问赖奕平，有女子应门指他正外出，记者其后留下信件查询，惟截稿前仍未回复。
涉套丁丁屋豪华 享万呎花园
事件中的丁屋群，名为荣和园，位于豪宅屋苑葡萄园对面，合共有5幢丁屋。其中4幢为赖家持有，外表非常豪华，不逊邻近豪宅。从外可见，丁屋拥两层高落地玻璃，地下和一楼为复式设计。4间丁屋四周开扬，正前方有过万呎花园，比7人足球场还要大。记者到访当日更有花王修整花园。花园舖有青翠草皮，供出租作婚礼、亲子课程等活动。丁屋背后则设池塘，旁边有溪流。然而，豪华丁屋背后的兴建及出售过程，却有四大离奇之处。
离奇一：4丁屋全部3折超低价购入 平过绿表价公屋
过去两年新界西楼价已升了四分之一，惟赖婉菁与其家族成员在2014至2015年间，各自买入的4幢丁屋，均以一式一样的285万元超低价，向不同男丁购入。换言之，他们只以285万的代价，便得到一个保守估计市值1200万元的丁屋别墅。以丁屋每栋2100平方呎计算，赖氏购入呎价低至1300元，对比元朗朗屏邨300呎公屋，同期绿表呎价已达3200元。换言之，赖家买入豪华丁屋价钱，较高密度的基层公屋还要便宜。
离奇二：男丁卖楼 地政官代签楼契
再翻查买卖合约，赖婉菁在2014年以285万元超值价购入丁屋时，买卖合约竟由其父赖奕平代表男丁签署卖楼，女儿支付的订金亦由他代表签收。
离奇三：地政官代表男丁签租约、收按金
荣和园在2008至2009间落成后，曾租予一间教会。虽然，当时丁屋业权仍属男丁，惟租约却由赖奕平代表一众男丁签署，教会缴交的17.8万按金亦由赖奕平签收，令人思疑赖奕平何以多次代表男丁收钱及行使业权。另外，这份租约订明为期5年，恰好为法定的丁屋禁售年期。租约期满后，赖家即逐步购入4间丁屋时，此时，按照法例，他们已无须斥巨资向政府补地价。
离奇四：地主原属地政官一家
《香港01》记者追查多份丁屋兴建文件发现，原来涉事土地早于1999年由赖妻购入，当时赖奕平仍任职地政处。及至约2002年赖退休后，土地业权再转让至他及另一名女儿名下。赖家在1999至2004年间，将土地分割，并将土地业权转到4名男丁上。两名男丁在申请丁屋牌照时，见证人均为赖奕平，可见他在丁屋兴建过程中事事参与。
朱凯迪：地政歪风 令人震惊
熟悉套丁情况的大律师谭俊杰认为，从上述疑点分析，男丁对丁屋并无实际管理权，从常理推断，身为地主的赖奕平，卖地后不可能又参与土地管理、出租及买卖，认为有套丁嫌疑。另外，由于父离奇代表男丁签名卖楼，可见赖婉菁对套丁理应知情。所谓套丁的定义，根据去年11月的沙田套丁案，是“有地无权”的发展商，与“有权无地”的男丁合作，串谋诈骗政府。
土地正义联盟朱凯迪批评：“有地政人员和亲属直接参与套丁，然后自己再买，好令人震惊！”他认为从今次文件分析，有关丁屋明显不属男丁自住自途。朱续指，多年来丁屋发展商违法套丁赚取暴利，惟地政署却一直无视，今次有证据揭露地政官员因此获益，或可解开多年歪风之谜。
报料请致电或WhatsApp “01线报”：6511 0101