【车位指数】哪个㓥盘最细？　岚山最小单位仅大于一车位

香港楼价有升无跌，即使近期楼市吹淡风，普罗大众仍感上车难，有限资金只能买到有限呎数单位，“豪宅㓥房”、“㓥盘”愈出愈多。到底住所有几细？借用学者梁启智的“车位”比喻，对比几个经典楼盘，发现不论是新盘“朗屏8号”、“Savannah”，或者是早年的“帝峰‧皇殿”、“环海·东岸”和“岚山”，稍大的单位也不过等同2.2个至2.9个车位。出名“细”的“岚山”2期单位，客厅较一个车位更小。

甚么是车位指数？
以2.5米乘5米大小的私家车位(面积134.55平方呎)计算，比对一个单位面积相当于多少私家车车位。

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2016年新盘－朗屏8号

今年开售的新盘朗屏8号，由嘉华国际及信和置业发展，主打中小单位，最大的单位有888平方呎，而最细的位于5座低层J室，只有203平方呎。上图动画显示的3座低层J室单位，面积有392平方呎，足有2.9个车位。屋苑平均呎价约1.2万元。

车位指数 ：2.91(3座低层J室) 、1.51(5座低层J室203平方呎) 

㓥房之城​－环海·东岸

由九龙建业发展的红磡环海·东岸虽然是私家楼，但一层多达36伙，密度高如公屋，最细单位为194平方呎，整间屋约等于1.44个车位面积，甫推出就被讥为“㓥房之城”。去年几个单位，成交价达437万元，每呎2.26万元。

车位指数：1.44

客饭厅细过车位－大埔岚山

世界真细小，由长实发展的大埔岚山2期2至19楼A单位，最细只有165平方呎，相当于1.23个车位，当中客饭厅的面积为5.5米乘2.45米，较一个车位更小。同屋苑第1期最细单位，只得177平方呎。虽然最小单位细得惊人，但屋苑亦提供各式大小的单位，最大一个为逾1700方呎的天台相连单位。

车位指数：1.32（1期）、1.23（2期）